Comment réussir un projet de rénovation ?
Pour vous aider à concrétiser votre projet de rénovation, voici quelques points à prendre en compte.
Définir les travaux
Avant de vous adresser à un professionnel qui prendra en charge la mise en œuvre des travaux, pensez à faire une petite liste des éléments que vous souhaitez rénover. Cela peut être la façade qui commence à se dégrader, la toiture qui n’est plus étanche, le système de chauffage qui ne vous convient plus, les ouvertures qui perdent de leur éclat… Classez ensuite les travaux par ordre chronologique. Avoir ces idées en tête vous sera d’une grande aide pour la prochaine étape.
Estimer le budget que vous souhaitez engager
Après avoir défini les travaux, estimez la somme que vous voulez y allouer. Demandez ensuite plusieurs devis auprès des professionnels dans votre région avant de vous fixer sur l’un d’entre eux. Privilégiez ceux qui vous donnent le maximum de détails afin d’éviter les mauvaises surprises (modalité de paiement, durée d’intervention…). Si vous prévoyez d’effectuer plusieurs travaux, il est préférable de faire appel à un professionnel qui est en mesure de les réaliser intégralement. Ainsi, vous n’aurez affaire qu’avec un interlocuteur unique et cela vous permettra de bien suivre l’avancement des travaux.
Se charger des démarches administratives
N’oubliez surtout pas de vous adresser aux services municipaux avant d’entamer les travaux. Ils vous communiqueront les règlements applicables à votre propriété et à votre projet de rénovation. Vous pourrez profiter de l’occasion pour vous renseigner sur les divers permis requis (surtout lorsque vous envisagez de gros travaux).
Refaire la toiture
Pour la réparation des fuites localisées ou pour la réfection de la couverture à l’identique, vous n’avez pas à faire des déclarations. Mais lorsque vous souhaitez changer de matériaux, le dépôt d’une déclaration préalable à la mairie est obligatoire. Le choix est d’ailleurs large pour ce qui est des matériaux : zinc, chaume, ardoise, tuile, etc.
Rénover la cuisine et la salle de bain
Pour la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, vous devez tenir compte des canalisations d’eau et de gaz existantes (les arrivées et les évacuations). N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel pour l’emplacement des nouvelles installations. Une petite précision pour la robinetterie : il est plus avantageux de choisir les produits haut de gamme que bon marché qui s’usent rapidement.
Améliorer l’isolation et le système de chauffage
Si vous souhaitez changer de système de chauffage, faites d’abord le diagnostic thermique de votre maison. Vous avez le choix entre un bilan thermique et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les deux vous permettent de savoir si des travaux d’isolation doivent être effectués. Vous pourrez aussi décider si changer votre système de chauffage actuel sera ou non plus avantageux.
Prévoir d’autres travaux
Lorsque vous souhaitez créer de nouvelles ouvertures, prenez en compte le coût de la remise en état des murs qui sont autour.
N’oubliez pas de mettre aux normes votre installation électrique, surtout après les travaux d’extension. Pour que vous soyez pleinement satisfait du résultat des travaux de rénovation, insistez sur les finitions et le nettoyage en fin de chantier. Cela doit d’ailleurs figurer sur le devis émis en début de travaux. (Voir aussi : Maçonnerie assainissement)